Khu đất xây dựng nhà chung cư thương mại trái phép do Handico làm Chủ đầu tư
Sau khi được giao đất, đơn vị có 100% vốn nhà nước là Handico đã không thực hiện dự án mà đề xuất điều chỉnh quy hoạch sang xây dựng Khu nhà ở – dịch vụ – thương mại Golden Palace. Khi được điều chỉnh, Handico đã chọn đơn vị liên danh (2 doanh nghiệp tư nhân) là Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hoàng Cường (Công ty Hoàng Cường) và Công ty CP Đầu tư Thương mại Hà Nội Xanh để thực hiện dự án.
Khu đất C3 ven đường Lê Văn Lương, thuộc khu đô thị mới Trung Hòa – Nhân Chính có diện tích hơn 2.400 m2 từng được TP Hà Nội giao cho Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) triển khai dự án “Nhà để xe kết hợp văn phòng”.
Đến tháng 3/2011, UBND TP Hà Nội có văn bản chấp thuận dự án đầu tư Khu nhà ở, dịch vụ, thương mại tại ô đất C3 cao 17 tầng, 3 tầng hầm, 112 căn hộ, đồng bộ cùng khu dịch vụ thương mại nhà trẻ, văn phòng, tổng mức đầu tư dự kiến 350 tỷ đồng; chủ đầu tư là liên danh 3 đơn vị trên.
Theo đề nghị của Sở TN-MT, tháng 4/2011, TP Hà Nội quyết định cho phép Handico chuyển đổi mục đích sử dụng hơn 2.400 m2 đất tại lô đất C3 thành đất thực hiện dự án khu nhà ở, dịch vụ, thương mại.
Sau đó, Sở TN&MT và Handico ký hợp đồng thuê đất với diện tích 473 m2 để xây dựng hạ tầng kỹ thuật, sân, vườn hoa cây xanh và tầng hầm để xe.
Tháng 12/2011, TP Hà Nội tiếp tục có quyết định về việc xác định giá thu tiền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở, dịch vụ, thương mại tại ô C3. Tháng 4/2012, dự án được cấp giấy phép xây dựng.
Một năm sau (tháng 11/2012), liên danh chủ đầu tư Handico – Công ty Hoàng Cường và Công ty Hà Nội Xanh báo cáo xin điều chỉnh chủ đầu tư dự án.
Nội dung điều chỉnh là Handico và Công ty Hà Nội Xanh xin rút khỏi liên danh chủ đầu tư dự án, với lý do thị trường bất động sản trầm lắng để duy nhất Công ty Hoàng Cường làm chủ đầu tư.
Tháng 11/2014, UBND TP Hà Nội cấp giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh từ dự án nhà để xe cao tầng kết hợp văn phòng sang dự án đầu tư khu nhà ở – dịch vụ – thương mại, xác định chủ đầu tư dự án là Công ty Hoàng Cường. Điều này đồng nghĩa Handico đã rút lui khỏi dự án.
Tháng 1/2015, Sở TN-MT báo cáo việc Công ty Hoàng Cường và Handico đã ký thanh lý hợp đồng, hoàn trả cho Handico chi phí đầu tư xây dựng là hơn 46 tỷ đồng. Đồng thời, Sở này đề nghị UBND TP Hà Nội thu hồi hơn 2.400 m2 đất khu C3 giao cho Công ty Hoàng Cường để thực hiện dự án đầu tư tổ hợp khu nhà ở, dịch vụ, thương mại Golden Palace.
Tuy nhiên, lúc này công trình đã xây dựng đến tầng 12. Việc này cũng được UBND TP Hà Nội chấp nhận cho “hợp thức hóa” để Công ty Hoàng Cường tiếp tục thực hiện dự án.
Đến nay, dự án đã hoàn thiện tòa nhà cao tầng có tên thương mại là Golden Palace, Công ty Hoàng Cường đã bán căn hộ cho các hộ dân đến ở ổn định.
Tại báo cáo, UBND TP cho biết, đến nay có khó khăn trong việc xử lý khắc phục sai phạm, thu hồi lại đất khu C3 khu đô thị mới Trung Hoà – Nhân Chính do hiện trạng Công ty Hoàng Cường đã xây dựng xong công trình, bán nhà ở cho các hộ dân và đã ở ổn định.
Báo cáo của UBND TP.Hà Nội thừa nhận, khu đất hơn 2.400 m2 tại ô C3 ban đầu thuộc sở hữu nhà nước, được giải phóng mặt bằng bằng tiền ngân sách, chủ trương giao Handico xây dựng nhà để xe.
Tuy nhiên, Handico không thực hiện mà đề xuất điều chỉnh quy hoạch sang mục đích kinh doanh, liên danh với 2 doanh nghiệp tư nhân thực hiện dự án, được UBND TP.Hà Nội chấp thuận.
Sau đó, Handico lại rút khỏi liên danh, bàn giao toàn bộ dự án, khu đất khi đã được UBND TP.Hà Nội giao đất, cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đã xây dựng công trình đến tầng 12 cho Công ty Hoàng Cường và được hoàn trả chỉ hơn 46 tỉ đồng.
Sau quá trình được thuê đất thực hiện dự án công trình phục vụ công cộng, Handico đã đề xuất điều chỉnh, chuyển mục đích sử dụng đất, liên danh liên kết, rồi rút vốn để cho doanh nghiệp tư nhân toàn quyền kinh doanh phát triển dự án bất động sản, dẫn đến việc Thanh tra Chính phủ đưa vào danh sách thanh tra 38 dự án đất có vị trí đắc địa và kết luận UBND TP.Hà Nội giao đất xây dựng khu nhà ở, dịch vụ, thương mại nêu trên không thông qua đấu giá là sai.
Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin về nội dung này.
Phúc Hưng
